屋根にトラブルや破損が発生した際、「屋根の解体っていくらぐらいかかるの？」「屋根解体の相場が分からない…」などと悩まれる方も少なくないのではないのでしょうか？
屋根の解体と一口に言っても色々な種類があり、種類ごとにかかる費用も異なってきます。今回の記事では解体する屋根のパターン別に解体費用の相場を解説していきたいと思います！是非ご参考になさってください。
解体工事では、残念ながら”悪徳業者”も数多く存在します。「壊せば終わり」と考えている業者には要注意です！こちらのページでは解体工事でよく起こるトラブルや、悪徳業者の手口、対処法、優良業者の選び方を体形的にまとめています。ぜひこちらもご覧ください。
目次
空き家解体の現地調査の様子をYouTube動画でも解説しています!
私達ウラシコでは、解体撤去工事の見積もりの前に必ず現場を確認して、建物の位置や造作の形状、残置物の有無を確認し、お客様のニーズをきちんと確かめて、適切な見積もりをしています。実際の現地調査の様子を動画でもお確かめください。
屋根の種類にはどんなものがある？
屋根の解体に際して、屋根のパターンごとに解体費用の相場が大きく異なります。屋根の種類には主に以下のものがあります。
・「瓦屋根」
・「スレート屋根（アスベスト有/無）」
・「ガルバリウム」
・「トタン」
・「モルタル」
屋根の解体費用の内訳
屋根の解体費用は大きく分けると以下の要素から成っています。是非チェックしておきましょう。
・瓦の撤去費用
屋根瓦の撤去費用の平均相場は4,000～5,000円/平方メートルになります。撤去費用の中に廃棄処分費も含まれていることが多いですが、業者によっては「屋根の解体費用」と「運搬・処分費用」を分けているケースもあるので、見積もり時にしっかり確認しておくことが必要です。
・足場の設置費用
作業員の安全を確保するためにも足場をしっかり設置することが必要です。足場代の相場は約1,000～1,500円/平方メートルとなります。
・諸経費
諸経費とは会社にかかる経費すべてを指します。具体的には作業をする職人や管理技術者の人件費、車両運搬費、事務所の光熱費や家賃などが該当します。諸経費の金額は工事費用の10％前後が目安となります。
屋根材別解体費用の相場は？
上述したように屋根の素材によってかかる費用は大分違ってきますので自宅の屋根はどんな素材でできているかしっかりチェックしておくことが必要です。
一般的な「ガルバリウム」「トタン」「モルタル」の屋根の撤去費用については、約2,000～3,000円/平方メートルが相場となります。
注意したいのは2004年以前に建てられた住宅のスレート屋根にはアスベストが使われている可能性があることです。アスベストが含まれている場合、事前調査や解体の際に特別な作業が必要であることから費用は普通の屋根材の解体費用の1.5倍はかかると見ておきましょう。
つまりアスベストが使用されているスレート屋根の解体費用相場は約3,000～4,500円/平方メートルとなります。
屋根修理業者を選ぶときのポイント
ここからは屋根修理業者を選ぶ際に大切になってくるポイントを2点ご紹介いたします。
ポイントその①：業者の特徴を理解して選ぶ
屋根修理業者さんと一口に言ってもいろんな会社があります。例えば、以下のような会社があります。
・工務店
・リフォーム業者
・塗装業者
屋根の解体や修理を頼みたいと思ったら、まず屋根の状態を自分でできる限り把握し、その情報を業者さんに伝えて、業者さんの特徴をよく理解したうえで依頼するようにしましょう。
例えば地域密着型の工務店さんの場合、屋根の部分的な修繕や葺き替え工事などについてスピーディーな対応が可能です。ただし、対応できる作業が業者によって異なる場合、一部の作業を他の業者に依頼することになると中間マージンが発生してしまい費用が高くなることもある点に注意です。
リフォーム業者さんの場合、建築工事や塗装工事、足場工事など幅広く作業を請け負ってもらえる場合が多く、利便性が高いです。ただし、業者によって技術のレベルに差がある点には注意が必要です。
塗装業者さんの場合、葺き替え工事や瓦の交換について幅広く対応してくれる場合が多く地域密着型であるため余分な仲介料も発生せず安価に工事を請け負ってくれる点が魅力です。ただし塗装専門の業者さんもいるため、事前の確認はしっかりしておくことが大切と言えます。
ポイントその②：複数の業者を比較する
上述したように屋根修理業者にもそれぞれの特徴（メリット・デメリット）があり、設定金額も業者によって幅があります。請負金額もさることながら、工事内容や施工方法について納得のいく説明をしてくれる業者さんを見極めることがポイントです。
複数の業者を比較して金額や施工内容を考慮して、誠実に対応してくれそうな業者に依頼するよう心がけましょう。
まとめ
屋根の解体工事の相場や業者選びのポイントなどをお伝えしてきました。屋根の修理や撤去には高額な費用がかかることが多く、計算してみるとあまりに高額で驚かれた方も多いのではないでしょうか。
業者を選ぶ際は相場を予め知っておき、そこから大きく外れていないかチェックしておきましょう。また工事内容もよく吟味し、誠実に対応していただけるかを見極めて解体業者を選んでいきましょう！
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