ご相談もお気軽に!営業やセールスはご遠慮下さい。
以下は、当社の一般的な原状回復工事および各種解体工事の参考単価です。実際の費用は、現場の状況や設備の有無、作業範囲などによって変動いたしますので、詳細なお見積もりは現地調査後にご案内いたします。
当社への直接のご依頼でコスト大幅削減!地域密着!当社は自社一貫体制、責任施工です。当社とお客様との間で直接契約を結ぶことで、営業代行・紹介等の手数料(中間マージン)が発生いたしません。
お見積もりやご相談は、無料で対応させていただいております。お電話、ライン、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。相見積もりも大歓迎です!
以下のページでは、実際にウラシコのお客様にご提出している費用事例と見積書をご紹介しています。当社ではお客様目線でわかりやすい見積書を作成しております。細目を細かく設定し、明朗会計、適正価格でお見積もりいたします。ぜひお確かめください。
適正価格の当社と激安業者の違いは、工事の「品質」と「安心感」にあります。激安業者の中には、必要な工程を省略したり、無資格の作業員に任せたりするケースも見られます。その結果、後から追加費用がかかることも少なくありません。
当社では、現場ごとの状況を丁寧に確認し、適切な工程・人員・資材で対応いたします。有資格者による施工、明朗な見積もり、近隣への配慮まで徹底し、オトクな適正価格かつ、価格以上の安心をお届けいたします。
比較項目 | ウラシコ | 激安業者 |
---|---|---|
事前調査 | 必ず工事責任者レベルが事前調査を実施 | 事前調査を省略して概算するケースも多い | 費用の内訳説明 | 工事責任者が事前にすべて説明、明朗会計 | 「一式見積もり」を多用し内訳をぼかす |
追加費用 | 事前調査を実施しているため極めて少ない | 安く見せるため、後から追加請求が多い |
対応品質 | 全工程日本人作業員による品質の高い対応 | 作業員の質にバラつきがある |
アスベスト対応 | 法令通りに対応 | 無視されるケースもある |
近隣への配慮 | 養生・挨拶・作業音の配慮あり | 適当・苦情・トラブルのリスクあり |
工期・スケジュール | 明確に提示・遵守 | 理由をつけて工期が遅れることも多い |
書類対応・申請 | 必要書類の提出サポートあり | 対応してくれないことも |
解体工事業者のウェブサイトでは「坪単価いくら」と記載されていることが多いですが、坪単価だけでは正確な費用は分かりません。以下のような要素によって総額は大きく変動します。
・工期
・搬出経路の長さ
・産廃の処分費
・養生処理の有無
・夜間作業の有無
など
比較をするには、実際に見積もりを出してもらい「内訳の明確さ」「対応範囲の詳細」などを総合的に確認することが大切です。坪単価だけで判断せず、トータルの信頼性と対応力を見極めましょう。
店舗テナントやオフィスなどの事業用建物は、種類や用途が多岐にわたるため、原状回復費用も現場ごとに大きく異なります。掲載の費用はあくまで目安としてご確認ください。原状回復や解体工事のお見積もり・ご相談は無料で承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。
建物種別 | 工事費 / 大きさ | 詳細・備考 |
---|---|---|
オフィス、 事務所 |
5,500円~ / ㎡ 22,000円~ / 坪 |
撤去が必要な設備が少ないため、店舗と比較すると比較的費用は抑えられます。ただし、立地によっては警備員の配備や道路使用許可が必要となり、人件費などで費用が高くなる場合がございます。 | カフェ | 5,500円~ / ㎡ 22,000円~ / 坪 |
客席間の間仕切り壁が少ない店舗が多いため、比較的費用は抑えられます。ただし、キッチン床の段差調整やスケルトン解体、コンクリートの使用がある場合は、費用が高くなる可能性がございます。 |
ラーメン店 | 6,000円~ / ㎡ 24,000円~ / 坪 |
客席間の間仕切りがなく設備も少ないため、飲食店の中では比較的安価に収まります。ただし、ウェットキッチンの場合は排水管撤去のため床を壊す必要があり、費用が高くなることがございます。 |
居酒屋、 レストラン |
6,500円~ / ㎡ 26,000円~ / 坪 |
掘りごたつや客席間の間仕切り壁など、壊さなければいけない設備が多いため、比較的高くなる傾向があります。また、換気扇(ダクト)を増設している店舗が多く、その撤去費用が加算される場合も多いです。 |
中華料理店 | 8,000円~ / ㎡ 32,000円~ / 坪 |
多くがウェットキッチンのため、キッチン床のコンクリート解体や、油汚れによる設備撤去時の工具損耗を考慮する必要があり、飲食店の中でも特に費用が高くなる傾向がございます。 |
焼肉店 | 8,000円~ / ㎡ 32,000円~ / 坪 |
排煙用ダクトや間仕切り、ロースターなど内装設備が多く、他の飲食店より費用が高くなります。さらに、床を壊して埋設された配管(ガス管等)を撤去する必要がある場合、費用が増加します。 |
コンビニ、 スーパー |
6,000円~ / ㎡ 24,000円~ / 坪 |
冷蔵庫、冷凍庫が多くの面積を占めており、給排水の配管が広範囲に渡って設置されています。床を壊して配管を撤去するため、他の業種よりも費用が高くなります。(ケーキ店、アイス店も同様です) |
物販店、小売店、アパレル店 | 5,000円~ / ㎡ 20,000円~ / 坪 |
造作設備が少なく作業量も抑えられるため、比較的費用は安くなります。ただし、商業施設内の場合は夜間工事となることが多く、その場合は費用が高くなります。 |
美容室、 床屋 |
5,000円~ / ㎡ 20,000円~ / 坪 |
シャンプー台の床下配管を撤去するため、コンクリートの解体と補修が必要になります。ステップなど特殊な造作がある場合は、内装に手間がかかるため費用が高くなる傾向がございます。 |
エステサロン | 6,000円~ / ㎡ 24,000円~ / 坪 |
大理石や鏡張り、照明など内装に凝った店舗が多く、比較的費用は高くなります。機材や設備も多いため、撤去物や残置物が多いほど費用がかさむ傾向がございます。 |
・夜間工事が必要な場合、費用が高くなります。
・短時間の工事をご希望される場合、費用が高くなります。
・土間コンクリート解体の有無により費用が変動します。
・現場が2階以上の場合、エレベーターの有無で費用が変動します。
・建物の立地によって駐車料金が発生する場合がございます。
・アスベストが含まれている場合、費用が高くなります。
・タイルや大理石など、凝った内装の場合、費用が高くなります。
原状回復工事費用は様々な要因により変動いたします。概算をお出しすることが難しい工種になりますので、まずはお見積りを依頼されることをオススメいたします。お見積りは当社にお任せください!指定業者様との相見積もりも大歓迎です。
見積もりの詳細を明記せず不当に高額な請求を行ったり、初期費用を安く見せかけて後から追加請求を行う業者も存在しますので、ご注意ください。以下のような見積もりには特に注意しましょう。
・内訳がなく総額だけでの料金請求
・表示されている内訳の一部が他社の見積もりとかけ離れている
・工事内容に他社には無い工事(払う必要のない項目)が紛れ込んでいる
上記のような見積もりにはご注意ください。不明瞭な点がありましたら、納得がいくまで工事業者に確認しましょう。
オーナーや不動産管理会社が指定する解体業者は、相場より高い料金がかかることがあります。主に下記の理由が挙げられます。
・指定されているため競争原理が効かない
・見積もりや現場確認を省略し概算で計算する
・複数の業者を挟み不要な中間マージンが発生する
例)お客様 → オーナー → 不動産管理会社 → 工務店 → 解体業者
解体業者を自分で探すことによって費用が大幅に抑えられる可能性があります!指定業者の変更が可能な契約になっていることも少なくありませんので、まずは契約書を確認しましょう。
賃貸テナントを退去する際には、入居者に原状回復義務が発生いたします。しかし、それを悪用し、関係の無い共用部分の修理や前の入居者が残したものまで工事を求められることがあります。
・オフィス退去時にエレベーターの修理が含まれていた
・商用ビルテナント退去時にロビーの修理が含まれていた
・居抜き物件退去時に、契約時には無い空調修理が含まれていた
賃貸契約書の範囲とオーナーや不動産管理会社に求めらている範囲に相違がないか確認することが重要です。特に「〇〇工事一式」と多用してある見積書には注意しましょう。もしこのような見積書だった場合、工事業者に一式工事に含まれる内容を確認しましょう。
当社は、原状回復工事(内装解体・スケルトン仕上げ)を専門とする業者でございます。10年以上の実績を持ち、豊富な経験と確かな技術で対応いたします。明るく元気な社長と現場スタッフが、誠実にご対応させていただきますので、まずはお気軽にご連絡ください。
お電話でのご相談・お問い合わせ、大歓迎です。
営業やセールス目的のご連絡はご遠慮ください。
株式会社ウラシコは愛知県名古屋市の会社です。
アパート・マンション・戸建て住宅などの居住目的の建物は、賃貸契約により種類や範囲が多岐に渡ります。そのため原状回復工事費用は案件ごとに大きく異なります。こちらの料金表は、あくまで一つの目安価格としてご確認ください。原状回復、解体工事のお見積もりやご相談は、無料で対応させていただいております。まずは各種お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。
建物種別 | 工事費 / 大きさ | 詳細・備考 |
---|---|---|
マンション | 6,000円~ / ㎡ 24,000円~ / 坪 |
マンション、アパート等の集合住宅は、建物の骨組みが建物全体としてすでに作られており、内装の工事をする際は基本的に骨組みをそのまま残して工事をします。また搬出の際に共用スペースを傷付け無いように、養生の徹底が重要です。スケルトン解体が必要な場合、料金が高くなります。 |
戸建て | 7,000円~ / ㎡ 28,000円~ / 坪 |
戸建は、骨組み自体から内装に合わせてその建物固有の形に作り上げられているため、内装工事やリフォームをする際には建物の骨組みも工事範囲に含まれることが多くなります。そのため、マンションより戸建の方が工事範囲が広く、工事費用が高くなる傾向があります。 |
・短時間の工事をご希望される場合、費用が高くなります。
・コンクリート解体(はつり)の有無により費用が変動します。
・現場が2階以上の場合、エレベーターの有無で費用が変動します。
・建物の立地によって駐車料金が発生する場合がございます。
・アスベストが含まれている場合、費用が高くなります。
・タイルや大理石など、凝った内装の場合、費用が高くなります。
原状回復工事費用は様々な要因により変動いたします。概算をお出しすることが難しい工種になりますので、まずはお見積りを依頼されることをおすすめいたします。お見積りは当社にお任せください!指定業者様との相見積もりも大歓迎です。
見積もりの詳細を明記せず不当に高額な請求を行ったり、初期費用を安く見せかけて後から追加請求を行う業者も存在しますので、ご注意ください。以下のような見積もりには特に注意しましょう。
・内訳がなく総額だけでの料金請求
・表示されている内訳の一部が他社の見積もりとかけ離れている
・工事内容に他社には無い工事(払う必要のない項目)が紛れ込んでいる
上記のような見積もりにはご注意ください。不明瞭な点がありましたら、納得がいくまで工事業者に確認しましょう。
オーナーや不動産管理会社が指定する解体業者は相場より高い料金がかかることがあります。指定されているため競争が働かないこと、実際に作業を行う下請け業者までに複数の業者を挟んでいることが理由となり、実際に工事にかかる費用は同じでも、お客様がお支払いする料金は高くなってしまうのです。
例)お客様→オーナー→不動産管理会社→工務店→解体業者
直接、解体業者に発注することで費用が大幅に安くなります!契約書の確認が必要となりますが、施工業者の変更が可能な契約になっていることも少なくありません。まずは契約書を確認しましょう。
賃貸物件を退去する際には、入居者に原状回復義務が発生いたします。しかし、それを悪用し関係の無い共用部分の修理や、前の入居者が残したものまで原状回復工事を求められることがあります。
・経年劣化が考慮されずクロスの張り替えが行われた
・耐用年数が過ぎた給湯器の交換が含まれていた
・次の入居者のための鍵交換費用が含まれていた
賃貸契約書の範囲とオーナーや不動産管理会社に求めらている範囲に相違がないか確認した上で依頼することが重要です。特に「〇〇工事一式」と多用してある見積書には注意しましょう。もしこのような見積書だった場合、工事に含まれる内容を確認しましょう。
当社は、原状回復工事(内装解体・スケルトン仕上げ)を主力とする解体工事業者です。10年以上の実績を持ち、豊富な経験と技術力で対応いたします。明るく元気な社長と現場スタッフが、誠実にご対応いたしますので、安心してお任せください。
お電話でのご相談・お問い合わせ、大歓迎です。
営業やセールス目的のご連絡はご遠慮ください。
株式会社ウラシコは愛知県名古屋市の会社です。
当社では、各種部分解体・設備撤去工事にも幅広く対応しております。在来風呂やユニットバス、トイレ、キッチンなどの内装解体に加え、看板・門・塀といった外構、物置やカーポートの解体、駐車場整備、瓦降ろし、草木の伐採工事なども承っております。一般のお客様からのご依頼も多数ございますので、どなた様もお気軽にご相談ください。
種類 | 部材・場所 | 工事費/大きさ |
---|---|---|
住宅の内装解体 | 流し台(キッチン) | 1~2万 円~ / 一式 |
在来トイレ | 6〜8万 円~ / 一式 |
|
ユニットトイレ | 4~7万 円~ / 一式 |
|
在来風呂 | 10〜12万 円~ / 一式 |
|
ユニットバス | 5〜6万 円~ / 一式 |
|
車庫・物置の 解体撤去 |
カーポート | 5~8万 円~ / 一式 |
物置 | 4〜6万 円~ / 一式 |
|
太陽光パネル | 太陽光温水器 | 6~8万 円~ / 一式 |
太陽光発電 | 10万 円~ / 一式 |
|
住宅外構 | 門 | 10万 円~ / 一面 |
住宅用給湯器 | 1万5千 円~ / 一式 |
|
ブロック塀 | 3,500〜6,000 円~ / ㎡ |
|
樹木草処分 | 樹木 | 20 円~ / Kg |
草 | 10 円~ / Kg |
当社では、住まいの部分解体やプチ解体、産業廃棄物の回収、雑工事、庭木の撤去など幅広く対応しております。法人だけでなく、個人のお客様からのご依頼も多数いただいております。解体や撤去に関してお手伝いできることがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
お電話でのご相談・お問い合わせ、大歓迎です。
営業やセールス目的のご連絡はご遠慮ください。
株式会社ウラシコは愛知県名古屋市の会社です。
2022年(令和4年)4月1日にアスベスト関連法令の改正実施が行われました。施工業者(元請業者)は、解体工事前にアスベスト含有の事前調査が義務付けられました。アスベスト除去関連作業はウラシコにおまかせください。事前調査、事前見積もり、計画届作成、除去工事、産業廃棄物処理、作業完了報告まで一貫して対応可能です。
作業内容 | 工事費/大きさ 等 | 詳細・備考 |
---|---|---|
アスベスト調査 | 35,000円~ / 一式 | 現場での検体採取から事前調査報告書の作成までワンストップで承ります。弊社より現場が遠い場合、別途交通費がかかる場合があります。分析は1検体につき25,000円となっております。 |
アスベスト除去工事 | 料金策定中 | アスベスト関連法の法令改正が実施されたばかりのため、料金を調整しています。改正内容を遵守した適正価格を策定しておりますので、今しばらくお待ちください。 |
・アスベストのレベル(1〜3)によって費用変動します。
・調査対象となる検体が増えるごとに費用が加算されます。
・夜間工事が必要な場合、費用が変動します。
アスベスト除去工事の費用は、様々な要因により変動いたします。法改正後の相場もまだあまり定まっていないため、概算をお出しすることが難しい工種になります。まずはお見積りを依頼されることをオススメいたします。お見積りはウラシコにお任せください!指定業者様との相見積もりも大歓迎です。
お電話でのご相談・お問い合わせ、大歓迎です。
営業やセールス目的のご連絡はご遠慮ください。
株式会社ウラシコは愛知県名古屋市の会社です。