マンションの漏水対応

マンションオーナー様、不動産管理業者様、分譲マンション管理組合様、入居者様、経年マンションの漏水対応や工事修繕はウラシコにおまかせください！

ウラシコの漏水対応サービスは、古くなったマンションの漏水問題に特化したサービスです。マンション管理の豊富な経験と知識、漏水や設備工事の専門技術、原状回復やリフォーム修繕工事の経験を活用して、漏水によるさまざまな問題にワンストップで対応します。

修繕工事、居住者の対応、保険申請サポート、アフターメンテナンスなど、年月を経た分譲マンションのさまざまな困りごとに対し、豊富な現場経験を持つ自社職人が、きめ細やかに対応し解決に導きます。

マンションにおける漏水事故とは？

賃貸経営は漏水トラブルが避けられません。不動産の種類に関わらず、漏水の原因は多岐にわたります。建物の老朽化、入居者のミス、不十分なメンテナンス、地震や台風のような自然災害などがありますが、いずれの物件でも漏水のリスクは存在します。また、老朽化などで経年劣化している、漏水は頻発し、高額な費用がかかることも少なくありません。

漏水を放置すると、建物内部にカビや結露が生じ、室内の腐食を引き起こします。このようなダメージは、特に退去時の立会いやその後の原状回復工事で発覚することが多く、漏水が見つかったら速やかな対応が必要です。

また、漏水トラブルが頻発したり、対応が遅れたりすると、入居者が退去する原因にもなりうるため、安定した高い入居率を保つためにも、漏水発生時の対応策を事前に確保しておくことが重要です。

マンションで発生する漏水の主な原因

漏水が発生するシーン

漏水は多くの要素が組み合わさって生じることがありますが、マンションで見られる漏水の原因は主に以下の二つに大別されます。「入居者の過失による水漏れ」「建物の設備に由来する水漏れ」です。

入居者の過失による水漏れであれば、原因の特定が比較的簡単ですが、建物自体やその設備に問題がある場合、床下や天井などの隠蔽部分が原因である事が多く、原因の特定は複雑になります。

漏水事故の調査・修繕はウラシコにおまかせください！

漏水事故の調査・修繕はウラシコにおまかせください！私たちは年間2,000件以上の原状回復や修繕工事を行う内装リフォームの専門業者です。

マンションの原状回復工事は、クロス張替え、ハウスクリーニングだけではなく、増築した造作や設備の撤去、スケルトン解体、壁や床の撤去、ガス管の撤去、電気配線、水道配管など、工事の幅が多岐に渡ります。

私たちは全ての工事を自社で管理し、ワンストップで行っております。さらに退去時の退去立会いなどで、入居者様との対応経験も豊富です。これらの、一般的な漏水対応会社や水道修理業者には無い豊富な経験をもとに、漏水事故からリフォームまでを一気通貫で解決します！

保険申請のサポートも可能です！

漏水の修繕費用は、火災保険でカバーできる場合があります。ウラシコが火災保険の申請において個人では難しい部分をサポートします。

火災保険の手続きには専門的な知識が求められるため、個人では申請が困難なことが多く、事故の原因が適切に伝えられないと、保険金の大幅な減額や支払いが拒否される可能性もあります。

漏水対応の流れ

※上記は一例となります。実際の流れはケースによって異なります。

入居者様からよく寄せられるよくある質問

漏水が発生した場合、まず何をすべきですか？

まずは水源を止め、管理会社または緊急連絡先に報告してください。

漏水の原因をどのように特定しますか？

専門の技術者が現地調査を行い、漏水箇所と原因を特定します。

漏水したときの修繕費用は誰が負担するのですか？

原因により異なりますが、一般的には建物の共用部分の漏水は管理組合が、個人の部分は入居者が負担します。

漏水が共用部からのものか、自分の部屋が原因かどうかはどう判断されますか？?

専門の調査により漏水箇所と原因が特定された後で判断されます。

火災保険で漏水の修繕費用はカバーされますか？

保険の契約内容にもよりますが、多くの火災保険では特定の条件下で漏水被害がカバーされることがあります。

保険申請の手続きはどう行うのですか？

管理会社または当社のような保険の専門家が必要な書類の準備と申請を支援します。

漏水の一時的な応急措置は何がありますか？

応急止水テープやシール剤を使用して一時的に水漏れを防ぐ方法があります。

マンションの漏水リスクをどのように予防できますか？

定期的なメンテナンスと早期の問題点の修正が重要です。

共用部の漏水が自身が入居している部屋に影響を及ぼした場合、どう対処すればよいですか？

管理組合を通じて修繕と補償の手続きを進めます。

個人の部屋で発生した漏水が他の住民に影響を及ぼした場合、どのように対応すれば良いですか？

法律的な責任と保険の適用を考慮して、適切な対応を行います。

長期間放置された漏水のリスクは何ですか？

構造的な損傷やカビの発生、最悪の場合は建物の耐久性に影響を与えることがあります。

漏水による健康被害が心配な場合、どのように対処すれば良いですか？

速やかに専門家に相談し、必要に応じて住空間の除湿やカビ除去を行います。

ウラシコの漏水対応サービスに対する質問

月額利用料はかかりますか？

初期費用や月額使用料は必要ありません。今すぐ、本日から緊急対応のご依頼が可能です。

契約の規約などはありますか？

基本的に、漏水の原因が判明したあとの修繕を当社にご依頼いただくことを前提でお請けさせていただきます。

24時間年中無休で対応可能ですか？

対応可能です。ただし、年末年始期間や深夜の時間帯は、通常時よりも対応にお時間をいただく場合がございます。

対応エリアを教えてください。

東海エリア（愛知・三重・岐阜・静岡県）が対応範囲になります。ただし、対応範囲外の場合、信頼する協力会社に依頼できる場合がありますので、お気軽にご相談ください。

緊急対応の場合、どれくらいの時間で対応できますか？

作業員のスケジュールによりますが、日中は大体1-2時間以内、夜間や年末年始の休暇期間は1-3時間以内に現場を確認いたします。

漏水調査にかかる時間はどのくらいですか？

調査の複雑さによりますが、通常は数時間から数日です。

漏水修繕工事にどのくらい時間がかかりますか？

漏水の範囲と複雑さによりますが、小規模な修繕は数日、大規模なものは数週間かかることがあります。

入居者から直接連絡して依頼することもできますか？

はい、入居者様から直接依頼することができます。ただし、通常、漏水は被害を受けた部屋で発見され、そこから依頼が行われるため、原因と思われる上階の入居者様の連絡先の開示や在宅状況の確認のご協力が必要です。

応急処置や調査が完了したあとの、修繕工事だけを依頼することはできますか？

はい、もちろん可能です！他の水道設備業者が原因を特定できなかった調査を引き継ぐ場合や、内装復旧の作業だけを依頼されることもあります。

マンションの漏水対応はウラシコへおまかせください！

自主管理の場合、漏水の修繕工事に至るまでの心労は大きく、突然の漏水と予想外の修繕費用により、修繕後も漏水の心配が続くため、オーナー様や管理者様には相当な負担がかかっていると言えます。

マンションの漏水対応はウラシコへおまかせください！私たちは経験豊富な専門家が迅速かつ効率的に問題を解決します。安心と信頼のサービス、継続的なパートナーシップで皆様の大切な不動産資産を一緒に守ります。