田原市での原状回復を成功させる業者選びと効率的な手続き方法を教えます

田原市で店舗やテナントの原状回復のご予定があるなら、こちらの記事をご覧ください。店舗やテナントの原状回復を効率よく進めるには業者選びが大きく影響するため、いかに信頼できる業者を選ぶかが重要です。

とはいえ、実際にどんなポイントで業者を選ぶべきか、どんな方法で手続きを進めるべきかなど、よく分からないこともあると思います。

そこで今回は、田原市での原状回復を成功させるために、信頼できる業者の選び方や手続きの方法について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

テナントとオフィスの原状回復の流れは、YouTube動画でも詳しく解説しております。ぜひこちらも合わせてご参照ください。

店舗やテナントの原状回復の主なポイント

はじめに、店舗やテナントの原状回復の主なポイントを詳しくご紹介します。

原状回復すべき範囲は賃貸時の契約内容による

店舗やテナントを原状回復すべき範囲は、賃貸時の契約内容によります。基本的には、自分たちが造作した部分はすべて撤去・回復すべきパターンが多いでしょう。具体的にやるべき範囲は、以下のとおりです。

• 自分で設置した設備類の撤去
• 自分で持ち込んだインテリア・備品類（テーブル・イス・什器・照明など）の撤去
• 床材および壁紙の張り替え

ただし、貸し主が許可した場合は、一部もしくは全部の原状回復をせずに退去できることもあります。

退去日までにすべての作業を終える

店舗・テナントの原状回復は、遅くとも退去日までにすべての作業を終える必要があります。

原状回復工事が完了するまで、業者に依頼してから1か月以上かかるケースもあるため、店舗・テナントの退去が決まったらすぐに手配しましょう。

万が一、退去日に原状回復工事が間に合わない場合は、賃料の1か月分や契約違反金の支払いを要求されることがあるので注意してください。

自己判断で進めない

もしも分からない点があったら、必ず貸し主に確認して進めましょう。自己判断で進めてしまうと、貸し主との解釈違いにより、思わぬトラブルに発展することがあります。

たとえば、本来なら原状回復が必要な部分を対応せずに違約金が発生した、原状回復が不要な場所まで作業して費用がかさんだ、といったトラブルを避けることができます。

気持ちよく退去するためにも、貸し主との円滑なコミュニケーションを心がけましょう。

信頼できる業者に依頼する

店舗・テナントの原状回復は、信頼できる業者に依頼しましょう。原状回復がスムーズに進むかどうかは、業者の手腕によるからです。

よくあるのが、単に費用の安さだけで業者を選んだ結果、雑な作業で低品質な仕上がりになる、工期が大幅に遅れて退去日に間に合わなかったといったパターンです。

これでは、安い費用で済んでも大きな不満が残るので気を付けましょう。 実際にどんな業者を選ぶべきかについては、後ほど詳しくご紹介します。

田原市での店舗やテナントの原状回復の方法や流れ

田原市での店舗やテナントの原状回復の方法や流れは、以下のとおりです。

• 賃貸契約書の内容を確認する
• 貸し主に解約通知を行う（退去日の1～3か月程度前まで）
• 退去日・立ち会い日を決定する
• 業者に原状回復工事を依頼する
• 業者が退去日までに原状回復工事を行う
• 行政機関に必要な手続の種類を確認し、期日までに行う
• 業者による原状回復工事が終わり、立ち会いによる確認が完了した後、貸し主から敷金の返金を受ける

上記のほかにも、近隣や取引先への退去に関する連絡と挨拶、リース契約などの解除、水道・ガス・電気の利用廃止手続きなど、やるべきことがたくさんあります。

いずれも、いつまでに手続きを済ませるべきか早めに確認し、抜かりなく進めていきましょう。よく分からない点は、信頼できる業者に確認しながら進めると間違いがありません。

田原市の行政機関への連絡先

1. 税務署（廃業手続き）

税務署には、廃業届や青色申告の取りやめ届出書を提出します。

廃業届については、退去から1ヶ月以内に提出する必要があるため、計画的に準備することが求められます。また、青色申告の取りやめ届出書は、廃業した年の確定申告までに提出しなければなりません。

管轄：名古屋国税局 豊橋税務署
豊橋税務署公式サイト　https://www.nta.go.jp/about/organization/nagoya/location/aichi/toyohashi/index.htm

2. 保健所へ廃業届と営業許可証を提出する

保健所にも廃業届の提出が必要です。飲食店の場合は、廃業届に加えて飲食店営業許可証の返却が求められます。これらの書類は、廃業から10日以内に提出または返却する必要があります。忘れる前に対応しておきましょう。

管轄：豊橋保健所（田原分室）
愛知県公式サイト – 豊橋保健所　https://www.pref.aichi.jp/soshiki/toyokawa-hc/0000011173.html

3. 消防署へ管理者解任の届出を提出する

閉店や移転のために店舗を閉める場合は、防火管理者解任届出書の提出が義務付けられています。明確な期限は定められていませんが、忘れてしまわないよう、できるだけ早く手続きを行いましょう。

管轄：渥美消防署（田原市消防本部）
田原市消防本部公式サイト　https://www.city.tahara.aichi.jp/kurashi/saigai/taharafd119/index.html

各手続きは期限内に行い、必要書類を忘れずに準備しましょう。また業種によってはこの他にも対応が必要な手続きもあります。そのため、工事業者と相談しながら進めるようにしましょう。

田原市で原状回復を安心して依頼できる業者の選び方

田原市での原状回復をスムーズに進めるには、ご紹介するポイントを満たした業者に依頼すると安心です。

田原市での原状回復実績が豊富にある

まずは、田原市での原状回復実績が豊富にある業者を選びましょう。田原市ならではの土地勘や習慣に詳しい知識があり、柔軟に対応してもらえます。

また、原状回復に必要な手続きについても的確にアドバイスしてもらえるのもメリットです。なお、大手で知名度の高い業者が、必ずしも田原市での原状回復で豊富な実績があるとは限らないので、注意が必要です。

丁寧な作業と仕上がりの品質に定評がある

田原市での原状回復は、丁寧な作業と仕上がりの品質に定評がある業者を選ぶと安心です。作業の丁寧さや仕上がりの品質は、業者によって大きく異なります。

この点をきちんと確認せずに依頼した結果、雑な作業や低品質な仕上がりでがっかりしたという声も少なくありません。

また、貸し主との無用なトラブルを避けるためにも、丁寧な作業と仕上がりのよさで定評がある業者を選ぶことが大切です。

明確でリーズナブルな料金システムを確立している

信頼できる業者は、明確でリーズナブルな料金システムを確立しています。この点は、業者からの見積もりでも判断できます。

たとえば、「原状回復作業一式で〇〇円」とだけ書かれている業者より、どんな内容にどれだけ費用がかかるか、詳細に提示している業者のほうが信頼できます。

また、正当な理由がなく、法外に高い金額を提示していないことも確認しておきましょう。 さらに、現場視察や見積もりを無料で行っている業者を選べば間違いありません。

希望の工期に合わせて作業してもらえる

業者選びでは、希望の工期に合わせて作業してもらえることも外せません。店舗・テナントの原状回復は、退去日までに完了している必要があります。

したがって、ほかの点では問題がない業者でも、希望の工期で作業してもらえない場合は、外すべきです。

なお、人気のある業者ほど、早々にスケジュールが埋まっていきます。希望の工期で作業してもらうためにも、早めに依頼するのに越したことはありません。

スタッフの対応がよく顧客からの評判もよい

信頼できる業者は、スタッフの教育が行き届いているため、言葉遣いや接客態度がよく、顧客からの評判も上々です。

原状回復の満足度を高めるには、スタッフが丁寧で感じのよい対応ができることやこちらの要望を的確にくみ取って作業してもらえることが大きく影響します。

ネットなどでの口コミでの評判のほか、問い合わせや見積もりの対応から判断して、気持ちよく取り引きできる業者を選びましょう。

手厚いサポートや保証制度がある

手厚いサポートや保証制度がある業者なら、万が一のときにも安心です。たとえば、原状回復工事後に不具合を発見した場合でも、誠実に対応してもらえるためストレスになりません。

実際に、信頼できる業者は、手厚いサポートや保証制度を確立しているものです。現場視察や見積もりを依頼する際、どんなサポートや保証制度があるか、確認してみてください。

まとめ

田原市での店舗・テナントの原状回復をスムーズに進めるには、田原市での各種原状回復で豊富な実績がある業者に依頼することが大切です。田原市ならではの地域の特性や土地勘に詳しく、必要な手続きなどについても的確にアドバイスしてもらえます。

なお、私たちウラシコも、田原市での店舗・テナントの原状回復を多数ご依頼いただいた実績がございます。現場視察や見積もりは無料で行っておりますので、まずは、お気軽にお問い合わせください。

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