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2021/08/27
これまで、飲食店やオフィスなどの退去の際には「原状回復工事」が必要であることは説明してきました。さらに、業者の選定方法や注意点などもご紹介してきましたが、実のところ業者の選定を行わなくても良い(業者を指定できない)場合も […]
2021/07/15
まずはじめに「居抜き=造作譲渡(ぞうさくじょうと)について解説します。店舗の開業について調べたことがある方は「造作譲渡」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。 物件の明け渡し方法の一つで、通常よりも開業(廃業)の費 […]
今回は、廃業や閉店などを決断した場合にやらなければいけないことのうち、税務署以外への提出書類関係を中心に見ていきます。開業の際にはさまざまな書類を関係各所へ提出したかと思います。 その分だけ、廃業の届出や申告が必要になり […]
2021/05/27
オフィスやテナントを退去する際に行う原状回復ですが、その工事がトラブルの原因となることが多々あります。そのためトラブルが起きないようにコンサルタントへ依頼する企業もあります。 では、実際にコンサルタントに依頼することで得 […]
今回は、退去が決まったときに知っておくべきことを「原状回復工事の種類」「退去までの流れ」「注意が必要なポイント」の大きく3つの点から説明していきます。 退去の流れについて簡単に知りたい方や退去を考えている方向けの内容にな […]
2021/04/18
2019年暮れから世界的に流行している新型コロナウイルスの猛威はとどまることを知らず、いまだに私たちの生活を脅かしています。 日本においては、2回に及ぶ緊急事態宣言、や飲食店の営業自粛、不要不急の外出自粛など様々な制限が […]
2021/03/19
今回の記事では、店舗テナントのオーナー様に向けた「立退き交渉」について説明いたします。例えば建物などが老朽化したためテナントを建て直す必要があるとします。 その時に入居している店舗があると、そのまま取り壊してリフォームを […]
店舗を退去する際には、入居前の状態に戻してから管理会社に引き渡す、原状回復を行う必要があります。その原状回復の中でも、内装の撤去から廃棄までを行うことを内装解体といいます。 内装解体や原状回復の費用はできるだけ安く抑えた […]
2021/02/19
賃貸テナントを新しく借りたはいいけど、前に使っていた人のものであろう私物が残っている!なんてことがあったら、困ってしまいますよね。いわゆる「残置物(ざんちぶつ)」は、一体誰の物であるのか誰が処理すればいいのかついて解説し […]
2021/02/16
お店を解体する時に、スケルトン工事という方法をご存知でしょうか。聞いたことはあるけれど実際どうなの?費用はどのくらい?これらについて解説します! スケルトン工事とは? スケルトンとは「骨格」を意味し、スケルトン工事とは、 […]
2024/07/04
緊急!水漏れの修理はどこに頼む?水漏れがおきた場合の正しい対処法と解決策をわかりやすく解説します
2024/07/01
賃貸物件の水漏れ調査とは?なぜ必要?費用は誰が支払う?水道料金の急な値上がりや漏水の可能性について
2024/06/29
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